L’Agence nationale de gestion des actifs de l’État (Nama) est sur le point de signer la vente en gros de 69 appartements à Malahide, dans le comté de Dublin, à un fonds d’investissement basé au Royaume-Uni.
Un accord de principe a été conclu pour vendre les appartements du complexe The Casino dans le village de Malahide à SeaPoint Capital, un acheteur en série d’appartements pour le marché locatif.
Quelque 34 appartements du complexe ont été vendus à des acheteurs privés pour un prix moyen de 433 000 € au cours des deux dernières années et demie. Nama vend les appartements invendus restants en vrac. SeaPoint est le soumissionnaire préféré.
Les appartements font partie des propriétés appartenant à Gerry Gannon, l’un des promoteurs immobiliers les plus prolifiques de l’époque du boom, dont les prêts ont été vendus à Nama.
La valeur de marché moyenne des propriétés restantes dans le développement de Malahide est comprise entre 400 000 € et 450 000 €, valorisant l’opération jusqu’à 31 millions d’euros.
Le directeur général de SeaPoint basé à Dublin, Kieran Gilmartin, a déclaré qu’il n’était pas en mesure de commenter.
Un porte-parole de Nama a également refusé de commenter. L’agence d’État, mise en place à la suite du krach financier, est légalement tenue de garantir le meilleur prix des propriétés dans le recouvrement des crédits.
La porte-parole du parti travailliste sur le logement, la sénatrice Rebecca Moynihan, a déclaré que les propositions actuellement examinées par le Cabinet pour clôturer un pourcentage de maisons nouvellement construites pour les primo-accédants devraient être étendues afin d’encourager la vente d’appartements aux propriétaires-occupants.
Elle a appelé le ministre du Logement, Darragh O’Brien, à introduire des modifications du droit de timbre pour le rendre moins attrayant financièrement pour les fonds d’investissement d’acheter des appartements ici, mettant en garde contre un «oligopole» sur le marché locatif.
«Le ministre devrait demander à Nama d’intervenir et de ne pas signer une vente comme celle-ci», a-t-elle déclaré.
Attiré sur le marché par des loyers élevés, SeaPoint a acheté un grand nombre d’appartements ces dernières années, notamment dans le centre-ville de Dublin, Blanchardstown et Tallaght.
